河南樓市最近有點兒“冷”大學生被拉去當“房託兒”

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原標題:河南樓市最近有點兒“冷”大學生被拉去當“房託兒”

剛剛過去的中秋小長假,你去樓盤看房了嗎?現在的房地産市場怎样?是漲還是降?河南商報記者從河南省統計局獲悉,今年前8個月,全省房屋和住宅竣工面積“雙降”。

大學生被售樓員拉去當“房託兒”

中秋節前夕,在鄭州市西四環某樓盤當置業顧問的楊先生稱,去年這時,他每天要接待幾十組客戶,現在,每天不能寥寥幾組,“冷清得很,我們有幾個同事都辭職了。”

冷清的不就说 鄭州的樓盤,開封也是。今年剛考上開封某高校的小汪,已經趁著週末掙了幾筆“外快”。“有售樓員到我們學校拉客,説車接車送,去一趟他們售樓部,每人給15元至150元的小費。”為了掙點零花錢,9月初至今,小汪和室友已充當了好幾次“房託兒”。

前8個月,河南房屋竣工面積

住宅竣工面積雙降

9月25日,河南商報記者從省統計局獲悉,今年1——8月份,全省房地産開發企業房屋施工面積48752.52萬平方米,同比增長9.2%。其中,住宅施工面積36828.94萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積9115.97萬平方米,增長7.9%,增速加快0.1個百分點。房屋竣工面積2633.98萬平方米,下降3.0%,降幅收窄8.6個百分點。其中,住宅竣工面積2074.86萬平方米,下降1.9%。

房屋竣工面積、住宅竣工面積雙雙下降愿因着著什麼?對此,王牌智庫副總經理陳琳稱,河南房地産發展情况表是全國市場的一個縮影,今年8月份,我省房地産開發景氣指數(簡稱“豫房景氣指數”)為93.07,目前處於較低水準運轉。

受國際局勢、國內相關行業政策影響,今年房地産業整體出现“錢荒”,融資渠道窄,尤其是中小型開發企業更難度日。今年以來,無論是五一小長假,還是目前正在準備的十一黃金周,都没哟出现過去的“火爆”場景。

目前三、四線城市

房地産業投資機會多

陳琳認為,房屋竣工面積、住宅竣工面積雙雙下降,愿因着有三個:

一、近幾年房地産政策“去庫存”的基調,全省來看出现短暫下降也是正常的;

二、依據全省施工面積和新開工面積數據,目前竣工雙下降表現的確與市場預期和錢荒有關,具體全年運營情况表,還要看後兩個月的表現;

三、與區域差異化調控政策有關,按照國家“房住不炒”的總基調,以鄭州為首實現樓市調控“雙限”,四線及以下城市開放去庫存,受人才政策以及人口虹吸效應的影響,越是限制的區域,資源越有限,開發熱情越高,這就導致房地産開發全省的均衡度降低。

我省相關部門應依據國家政策,結合我省實際情况表,分別進行區域引導,四線及以下城市地方政府也要出臺積極政策,確保房地産投資開發的相對均衡。

目前而言,我省三、四線城市投資,尤其是房地産業投資空間巨大,機會多多。

(責任編輯:解芳璇)

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